DEVLET İLE ŞİRKET MAHKEMELİK OLDU..!

Çanakkale İl Özel İdaresi tarafından geçtiğimiz haftalarda ihalesi yapılan ve rekor bir fiyata alıcı bulan 173 metrekarelik kordon boyunda ki değerli arsa, bürokratik hata kurbanı oldu.

İhaleyi kazanan firma, Özel İdarenin arsa üzerindeki mevcut binayı deprem yönetmeliğine göre yıkmaması ve imar durum belgesini önceden almaması nedeniyle yaşanacak hak kaybından doğan zararı ileri sürerek ihalenin iptalini talep etti…

Çanakkale kamuoyunda uzun süre konuşulan rekor fiyatlı arsa, bu defa fiyatı değil yapılan kritik bir bürokratik hatanın kurbanı olmasıyla yeniden gündem oldu.

DEVLETİN ARSASINI 52 MİLYON 500 BİN LİRAYA ALMIŞTI…

Çanakkale kordonda bulunan 230 metrekarelik arsanın Özel İdareye ait 173 metrekarelik kısmının satışına ilişkin muhammen bedel 23 milyon 950 bin TL olarak belirlenmişti. İhaleye toplamda 7 firma katılmış, en iyi 3 teklifi veren firmalar daha sonra açık artırma usulü ile ihaleye devem etmişlerdi. İhale, 52 milyon 500 bin TL teklif veren EA Otel Turizm Yatırımları Anonim Şirketinde kalmıştı.

ARSA İÇİN TOPLAMDA 70 MİLYON TL ÖDEYECEKTİ…

Kordondaki arsanın yüzde 75’lik bölümü Özel İdareye yüzde 25’lik bölümü ise Milli Emlak’a ait. Milli Emlak Özel İdarenin yaptığı ihale rakamlarını baz alarak firmadan arsadaki hissesi için 17 milyon 500 bin TL talep edecekti. Firma, Özel İdareye 52 Milyon 500 TL, Milli Emlak’a 17 Milyon 500 Bin olmak üzere 230 metrekarelik arsa için toplamda yaklaşık 70 milyon TL ödeyecekti. Firma aynı arsa ihalesini daha önce 8 Milyon TL’ye almış ancak ihale tek bir firma katılması nedeniyle iptal edilmişti.

REKORTMEN FİRMAYA İMAR ŞOKU…

Ancak ne olsuysa ihale sonrası EA Otel Turizm Yatırımları Anonim Şirketinin, İl Özel İdaresinden satın aldığı arsa ile ilgili resmi evrakları teslim almasıyla oldu. Firma avukatlarının iddiasına göre, yapılan inceleme sonucu arsanın üzerinde bulunan bitişik nizam ve 6 kat hakkı olan binanın, Özel İdare tarafından kısa bir süre önce 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında ki Kanun çerçevesinde usule uygun olarak yıkılmadığı ortaya çıktı. Yıkım öncesi belediyeden imar durum belgesi de alınmayan arsa için ihale dosyasına imar durum yazısı konulduğu ve yıkım sonrası imar belgesi çıkartıldığı ileri sürüldü.

ARSAYI ALMAKTAN VAZGEÇTİ…

Yeni imar durum belgesine göre, 173 metrekaresi Özel İdareye ait olmak üzere toplam 230 metrekarelik arsanın bitişik nizamdan çıktığını ve çekme payları ile derinlik değişikliği ile hak kaybına uğrayacağını fark eden EA Otel Turizm Yatırımları Anonim Şirketi, ödediği yüksek arsa bedeline karşılık mevcut şartlarda büyük zarara uğratıldığını ileri sürerek arsayı satın almaktan vazgeçti.

DEVLET İLE ŞİRKET DAVALIK OLDU…

EA Otel Turizm Yatırımları Anonim Şirketi, ilk olarak Çanakkale İl Özel İdaresine başvurarak yapılan hatanın kurumdan kaynaklandığını ileri sürerek ihalenin iptalini ve yaklaşık 800 bin liralık teminat bedelinin iade edilerek ihalenin uygun şartlarda tekrarlanmasını talep etti. Ancak Özel İdare taleplerinin tamamını reddedince şirket avukatları yasal haklarını kullanarak hukuki yollara başvurdu ve dün itibariyle yürütmenin durdurulması talebiyle Çanakkale 2. İdare Mahkemesinde dava açtı.

HATANIN FATURASI KİME KESİLECEK…

Arsadan gelecek yüklü miktarda ki para ile seçim öncesi yol, su, köprü gibi hizmetler gerçekleştirmeyi planlayan Çanakkale İl Özel İdaresi, firmanın vazgeçmesiyle ciddi bir maddi gelirden mahrum kaldı. Arsa üzerinde ki binayı ilgili kanuna göre yıkmayan ve imar durum belgesini yıkımdan önce alması gerekirken yıkım sonrası alarak ihale dosyasına imar durum yazısı koyanlar hakkında nasıl bir işlem yapılacağı ise kamuoyunda merak konusu oldu.